北青社区报（微信号：tongzhoushequbao）记者了解到，保定市中级人民法院将于2023年6月26日10时起至2023年6月27日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/）进行公开拍卖位于北京市通州区运河西大街17号1-2层房产，该房产面积为719.28平方米。

目前，该房产有租赁，租赁人北京运河中医医院，租期至2036年9月30日，租金每月15万元，现已支付至2023年6月；该房产有抵押，抵押权人为申请执行人。

据悉，5月份，北京法拍房商业办公类成交41套（整拍算1套）房源，累计释放17117万元购房款。其中竞拍出价超百次的有4套，差价超过千万的有5套，低于7折的有21套，高于市场价的有2套，其成交价余均为正常的7-9折之间。

(相关资料图)

复式底商3.9折上拍

通州乔庄板块柳岸景园小区门口底商，6月26日即将有1套复式商业房屋上拍，市场单价约3.8万每平米，上拍仅需1.5万每平米。通州柳岸景园 17号（复式底商），市场价2750万，起拍价1085万，3.9折上拍，建面719.28㎡，南北通透复式户型。

柳岸景园社区开发商北京中泽房地产开发有限公司，建成于2003年，建筑面积5.7万平方米，占地面积2.8万平方米，楼栋总数8栋，房屋总数511户，容积率仅1.4，绿化率35%。临街1、2层朝向街道为底商，物业是北京通纳物业管理有限公司。

定点医院所在地

租金收益率高

本次上拍标的为柳岸景园社区临街复式底商，位置明显，位于社区正门口东侧，1、2层全部打通现状。

目前是北京运河中医医保定点医院，租期稳定，无需担心房屋闲置，当前租金情况是15万元每月，年租金超120万。

据北京运河中医医院微信公众号于6月7日发布的停诊通知显示，因消防通道改造，该院定于2023年6月12日（周一）至6月22日（周四）停诊施工。6月23日（周五）恢复正常门诊。同时，通知提示，自5月1日起，该院门诊时间更改为：上午 8:00-12:00；下午 13:30-17:30。

据了解，北京运河中医医院创建于2004年8月份为股份制民营中医医院，现为通州区城镇居民医疗保险定点医院，是一所集医疗、预防、保健、康复为一体、具有鲜明中医特色优势的现代化非营利性医保医院，在心脑血管病、糖尿病、肿瘤、中医骨科等方面做出了自己的特色，受到当地居民患者的好评。

区位分析：

周边配套齐全，毗邻运河森林公园

柳岸景园社区位于东五环至六环之间，通州区运河东大街，北运河西岸，风景优美，交通便利。

小区向东过了滨河中路是北京市政府，城市副中心所在地。北侧临近地铁6号线北运河西站，通勤出行也十分便利。

东侧跨过东六环路，就是城市绿心森林公园、大运河森林公园、运河生态公园，主要突出绿色生态核心、文化核心和活力核心。城市绿心森林公园内含占地1.7万平方米的欢乐水世界、长5.5公里的动感活力环路、6000株高大彩色叶乔木等，入选首届北京网红打卡地上榜名单。

拍卖房产所涉民事诉讼案件：

系金融借款合同纠纷

根据河北省保定市中级人民法院执行裁定书显示，申请执行人为河北定州农村商业银行股份有限公司

被执行人为苗洁、郑荣珍、胡玉会、四方力欧畜牧科技股份有限公司、保定四方力欧建筑工程有限公司，保定市中级人民法院在执行河北定州农村商业银行股份有限公司与苗洁、郑荣珍、胡玉会、四方力欧畜牧科技股份有限公司、保定四方力欧建筑工程有限公司金融借款合同纠纷一案中，依法向被执行人苗洁发出执行通知书，责令被执行人履行其相应义务，但被执行人至今未全部履行生效法律文书确定的义务。

保定市中级人民法院查封了被执行人苗洁名下多处房产，并拍卖被执行人苗洁名下10套房产，其中包括：证号为X京房权证通字第1019457号，位于北京市通州区运河西大街21号2号楼3层431，面积为104.51平方米的房产；证号为X京房权证通字第1019459号，位于北京市通州区运河西大街21号2号楼4层441，面积为104.51平方米的房产；证号为X京房权证通字第1019453号，位于北京市通州区运河西大街21号2号楼4层442，面积为104.66平方米的房产；证号为X京房权证通字第1019454号，位于北京市通州区运河西大街21号2号楼5层451，面积为104.51平方米的房产；证号为X京房权证通字

第1019455号，位于北京市通州区运河西大街21号2号楼6至7层462，面积为174.86平方米的房产；证号为X京房权证通字第1019456号，位于北京市通州区运河西大街21号2号楼6至7层461，面积为174.6平方米的房产；证号为X京房权证通字第1019458号，位于北京市通州区运河西大街21号2号楼3层432，面积为104.66平方米的房产；证号为X京房权证通字第1019452号，位于北京市通州区运河西大街17号1-2层，面积为719.28平方米的房产。

北青社区报综合整理